МОСКВА И САНКТ-ПЕТЕРБУРГ СТАНУТ ЛИДЕРАМИ ПО РОСТУ РОЗНИЧНЫХ ПРОДАЖ

Jones Lang LaSalle провела исследование «Ключевые города и восходящие звезды рынка ритейла», согласно результатам которого крупнейшие российские и украинские города: Москва и Санкт-Петербург – будут лидировать в течение 5 лет по динамике розничных продаж среди европейских государств. Имея ежегодный прирост этого показателя 4,2 — 4,8%, займут в рейтинге активно растущих рынков Европы 3 – 5 места. 

Эксперты компании отмечают, что эти три города входят сегодня по числу населения в число двадцати крупнейших рынков. Интересно, что покупательная способность россиян и украинцев далека от высоких рейтинговых показателей. Так, по количеству жителей столица России стоит на 1 месте, а по покупательной способности занимает всего лишь 46-е. Здесь средний годовой объем потребительских расходов здесь равен примерно 11000 евро. Петербург находится в рейтинге по количеству жителей на 14 месте, а по расходам – на 54-м. Киев же, располагающийся на 17 месте по количеству населения, занимает по их расходам последнее место – 57. Объем потребительских расходов в среднем в этих городах составляет 6300 и 3600 евро соответственно.

Верхние места рейтинга по покупательской способности занимают города Цюрих, Осло и Люксембург (38600, 35300 и 27200 евро соответственно).

Олеся Дзюба, замруководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle по России и СНГ, сообщает, что розничные продажи в российских столицах в следующие пять лет, 2013-2017гг., будут стабильно расти. Предполагается, что рост продаж в Москве составит 4,8% в год, в Санкт-Петербурге – 4,5%. Москва таким образом займет в Европе почетное 3 место, Петербург – четвертое. Предполагаемый рост объема продаж в Киеве – 4,2%, это позволит ему занять 5 место. Более высокие темпы, по прогнозам, будут в Турции, продажи в Анкаре и Стамбуле вырасти могут на 5 и более процентов в год. 

Татьяна Мальянова, начотдела аренды торговых центров компании Jones Lang LaSalle, говорит, что Москва стала самым большим российским потребительским рынком: здесь совершается примерно 17% от общего объема розничных продаж страны. Хотя массовое строительство качественных торговых центров здесь началось в 2000 году, московский рынок ТЦ наиболее развит в России. Т.Мальянова отмечает высокий потенциал столицы для дальнейшего развития, обусловленный низкой плотностью торговых площадей, если сравнивать с европейскими крупными городами, и экономическими предпосылками. 

В Санкт-Петербурге на рынке недвижимости быстро восстановился после финансового кризиса сегмент ритейла: за последние три года, 2010-2013гг., в северной столице открыто большое число ТЦ, из-за чего рост составил 40%. Анастасия Балмочных, руководитель отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, считает выход большого количества качественных новых объектов с 2014 по 2016 года даст возможность международным риелторам воплощать планы по экспансии активно развивающегося рынка города. 

В Киеве развитие зарубежных и локальных сетей сдерживается фактором нехватки качественных торговых центров. Здесь наблюдается самая низкая обеспеченность города торговыми площадями по Европе. Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle по Украине, предполагает, что в течение одного-двух лет ситуация должна очень сильно измениться. Уже сейчас заявлен выход большого количества новых крупных профессиональных объектов. 

Комментирует эксперт по оценке бизнеса: Уже стало обыденной нормой когда предприятие, пройдя некоторый путь в своем развитии, становится перед необходимостью оценки стоимости бизнеса компании. Такая оценка может потребоваться для различных целей. К примеру, оценка бизнеса может потребоваться его собственнику при продаже объекта (или предприятия целиком); при анализе наилучшего, наиболее эффективного использования или при переоценке и постановке предприятия на баланс. Оценка стоимости бизнеса компании это крайне сложный процесс, при котором учитывается множество разноплановых факторов. А поскольку каждая компания индивидуальна, то и методика и факторы подвергаемые анализу будут различные. Если Вы столкнулись с необходимостью произвести оценку Вашего бизнеса обратитесь в Межрегиональный Центр Экспертизы и Оценки и все Ваши проблемы будут решены качественно и в кратчайшие сроки.