НОВЫЙ ВИД РЕГИОНАЛЬНОГО НАЛОГА — СТРОИТЕЛЬНЫЙ СБОР

На основании предложений поступивших от Московской области разработан Проект федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты в части установления строительного сбора». Об этом рассказал зампред областного правительства Александр Чупраков в интервью агентству «Ведомости». По его словам идею области ввести плату за перевод сельскохозяйственных земель в земли других категорий по всей России, не поддержали, однако взяли за основу при создании нынешнего законопроекта.

Предлагаемый проект вводит в Налоговый Кодекс новый вид регионального налога, так называемый, строительный сбор. Предполагается, что указанный сбор будет направлен на обеспечение строительства социальных, транспортных и других объектов. Плательщиками этого сбора, по мнению авторов законопроекта, должны стать юридические и физические лица, собирающиеся вести, на принадлежащих им земельных участках, строительство коммерческих объектов. Законопроектом устанавливается норма, по которой ставку данного сбора устанавливает регион, но она не может превышать 30% кадастровой стоимости участка на котором ведется строительство. При этом застройщик обязан уплатить данный сбор в течении месяца с момента получения разрешения на строительство. Чиновников же, данный Законопроект, обязывает предоставлять информацию о выданных разрешениях ежемесячно в соответствующий налоговый орган.

По мнению экспертов Минэкономразвития, в то время как застройщики получают суперприбыль, муниципалитеты вынуждены решать возникающие при строительстве жилья проблемы с инфраструктурой и социальным обеспечением района застройки. Как было отмечено, проблема существует во всех регионах страны. Что бы убрать перекосы в градостроительстве, когда появляются жилые массивы без детских садов и школ, нужны сотни миллиардов рублей, полагают эксперты. К примеру, в Москве этот вопрос уже решен. С 1 января 2014 г. застройщики будут оплачивать от 10 до 60% кадастровой стоимости участка строительства при переводе земли в категорию под строительство.

Оценки нового строительного сбора различны у чиновников и строителей. В то время как чиновники говорят об отсутствии, в бюджетах городов, средств на инфраструктуру, бизнесмены указывают на возможность удорожания строительства и соответственно конечной стоимости жилья.

Однако, в конце прошлого года власти Петербурга заявили, что дальнейшее строительство жилья в городе будет жестко привязано к строительству сопутствующей инфраструктуры. Как было отмечено, если компании хотят строить жилье, то пусть строят и социальную инфраструктуру, а потом передают ее для эксплуатации городу. Так же указывается, что в связи с необеспеченностью инженерной и дорожной инфраструктурой, в Подмосковье были приостановлены несколько строек в Мытищах, Балашихе, Подольске.