Московские власти решились объединить все департаменты имущества, а также земельных ресурсов в новое единое ведомство. Структура будет называться «Департамент городского имущества Москвы». Как сообщила заместитель мэра города Москвы по имущественно-земельным отношениям Наталья Сергунина, новая структура поможет избежать дублирования одних и тех же функций разных департаментов, значительно сократить сроки предоставления услуг и снизить расходы из бюджета на содержание подобных ведомств.
Также в департаменте отметили, что в ходе таких структурных изменений планируется сократить 255 рабочих мест. Руководителем нового созданного ведомства назначили Владимира Ефремова, который раньше возглавлял департамент земельных ресурсов Москвы. По его словам, реорганизация должна завершиться через три месяца.
Однако в департаменте имущества пока не комментируют рост карьеры главы ведомства Натальи Бочаровой, которая пришла в правительство Москвы из Росимущества. Только за последний год московское правительство дважды меняло схему управления департаментами. Тогда, в декабре 2011 года Бочарова была назначена главой департамента имущества мэром Москвы Сергеем Собяниным, а также Ефимов был назначен руководителем департамента земельных ресурсов.
Участники рынка объясняют такие перестановки в связи с увеличением полномочий Московского центра недвижимости, который был создан по распоряжению мэра в июне 2012 года. Структура имеет статус государственного предприятия, в ее полномочия входят учет и вовлечение в оборот всех земель, принадлежащих городу. Также Московский центр недвижимости является госзаказчиком в области распределения земельных участков. Полагалось, что госпредприятие дополнительно будет заниматься подготовкой документации для кадастрового учета земли и оформлением земельно-правовых отношений. В настоящее время ведомство занимается мониторингом и анализом реализации госполитики в этом секторе.
Основным учредителем предприятия выдвигали департамент земельных ресурсов. В его обязанности дополнительно входит оформление и передача земельных участков в аренду на долгий срок. Создание нового ведомства с аналогичными полномочиями чиновники объяснили расширением Москвы. «Территории огромные, а сотрудников не хватает. Наше ведомство вполне решит эту проблему. Мы займемся подготовкой и оформлением необходимых документов на присоединенные территории», – сообщили представители департамента земельных ресурсов.
Благодаря статусу казенного предприятия московские земельные тендеры не входят под влияние федерального закона «О государственных закупках». По мнению экспертов, это значительно снижает риски сорвать реализацию госпрограмм вследствие отказа вкладчиков от выполнения взятых на себя обязательств. Эксперты также признали, что при статусе «казенного предприятия» серьезно увеличивается риск злоупотребления чиновниками.
Только за декабрь 2012 года операции с землей прибавили в бюджет Москвы около 42 млрд. рублей. Рост объема платежей по сравнению с предыдущим годом составляет 30%. Департамент земельных ресурсов поставил задачу – заработать на земельных операциях 33 млрд. рублей. Эту цифру удалось превзойти уже по результатам первого полугодия.
Комментирует эксперт по оценке недвижимости: Оценка недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Проведение процедуры оценки недвижимости может понадобиться для различных целей, в том числе для принятия решения, связанного с управлением или инвестициями; осуществления рыночных операции с недвижимостью; в целях уменьшения налогооблагаемой базы и других. Для точной оценки недвижимости необходимо рассмотреть и принять во внимание массу факторов и обстоятельств, начиная от расположения и заканчивая экологическими условиями района местонахождения собственности. Поэтому, сколько бы опыта у вас не было в оценке недвижимости только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность.
Источник: http://www.advokatservis.ru/otsenka-nedvizhimosti
