СТРОИТЕЛЬСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В РУБЛЕВО-АРХАНГЕЛЬСКОМ

На рассмотрении в правительстве России и в Минфине находится проект строительства Международного финансового центра, который будет расположен на западе Москвы, в Рублево-Архангельском. Предварительный проект разработал ГУП «НИиПИ Генплана Москвы». Планируется всего застроить 5,5 млн кв. метров. Территория строительства охватывает 460 га в пойме Москвы-реки. Сегодня владельцем этой территории является ЗАО «Рублево-Архангельское».

Международный финансовый центр (МФЦ) будет иметь большую инфраструктуру. 1 млн 875 тысяч кв. метров будет выделено под офисно-деловые здания, 2 млн кв. метров – на жилые дома. Проект также включает в себя постройку гостиниц, на которую отводится более 150 тысяч кв. метров, и объектов социальной структуры (110 тысяч кв. метров). На торговую инфраструктуру выделяется около полутораста кв. метров, на места парковки – от одного до двух млн кв. метров. И примерно 30 тысяч кв. метров предназначено для строительства объектов свободного назначения.

МФЦ будет находится в 13 километрах от международного делового центра «Москва-Сити», а также от правительственных учреждений. Расстояние до Кремля составит 18 км, до Дома правительства – около 15 км. Транспортная сеть свяжет такие аэропорты, как «Внуково», «Шереметьево», «Сколково» (расстояние соответственно 20, 21 и 15 км от МФЦ).

Для успешного функционирования финансового центра будет создана большая дорожная сеть. На первом этапе предполагается реконструировать и продлить до территории Международного финансового центра Рублевское шоссе. Будет организовано строительство автомобильного моста через Москву-реку и участка автомобильной дороги до Новорижского шоссе. Кроме того планируется реконструировать 22 км дорог на пересечении Новорижского шоссе и автомобильной трассы от МФЦ. В районе Красногорского кольца будет сделан выезд с территории финансового центра. Также в проекте рассматривается вопрос реконструкции участка железной дороги от станции Павшино до Рублево-Архангельского. Первый этап строительства продлится с 2013 по 2017 год.

Второй этап – с 2018 по 2020 год. На этом этапе будет построен участок метрополитена между станциями «Строгино» и «Рублево-Архангельское».

На третьем этапе, с 2021 по 2028 годы, планируется продлить линию метро от «Строгино» до станции «Деловой центр» и построить дорогу от Одинцово и Новорижского шоссе до подъезда к МФЦ, организован подъезд к другим объектам.

Все предложения по инфраструктуре МФЦ будут уточняться по мере проектирования территории центра. Генплан Москвы и схема развития транспортной инфраструктуры на территориях Московской области, взаимодействующих с местом строительства МФЦ, будут изменены в соответствии с предложениями по организации транспортного обслуживания.

Комментирует эксперт по оценке недвижимости: Транспортная доступность это один их немаловажных факторов влияющих на конечную цену оцениваемого объекта недвижимости. Оценку недвижимости вы можете провести здесь — http://www.advokatservis.ru/otsenka-nedvizhimosti Однако было бы совершенно неверно оценивать недвижимость только по транспортной доступности. Окончательная стоимость недвижимости зависит и от района местонахождения, от экологической ситуации в этом районе, социальная среда района и от многих других факторов. Именно в силу этих причин выполнение процедуры оценки недвижимости необходимо поручать только эксперту, по оценке недвижимости который сможет установить точную цену на объект недвижимости. Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку недвижимости для операций купли-продажи, кредитования под залог, при разделе наследства и других целей. Экспертизу недвижимости вы можете провести здесь http://www.advokatservis.ru/ekspertiza-nedvizhimosti Если вам необходимы услуги эксперта по оценке недвижимости позвоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.