Самая главная проблема подмосковной недвижимости – это транспортная доступность. Инфраструктура дорог, как железнодорожных, так и автомобильных, не успевает в развитии за строительством. Поэтому многих владельцев недвижимости и покупателей заинтересовала новость о том, что планируется построить в Подмосковье наземное метро. «Журнал о недвижимости» опубликовал список городов, где появится этот вид транспорта. Среди счастливчиков названы Королев, Нахабино, Подольск, Одинцово и другие города.
В связи с этим эксперты предполагают оживление на рынке недвижимости, рост цен на жилье до уровня столичных цен.
По сведениям «Журнала о недвижимости», первый участок начнет функционировать уже в ноябре этого года. Он соединит Ленинградский вокзал и Химки, поездка, по словам Андрея Воробьева, губернатора Подмосковья, займет у пассажиров всего 20 минут. В следующем году ветка будет продлена дальше, до Зеленограда, в планах также строительство ветки до Одинцово.
Далее, в 2015 году будут строиться участок в Мытищи, ветка продлится до Пушкино и в Железнодорожный. Причем в Мытищах одновременно проектируется строительство «классической» станции метро в качестве продолжения Калужско-Рижской ветки. Эта постройка давно обещана властями, зафиксирована в планах, однако окончательного решения до сих пор по ней не вынесено. Это связано с утверждением экспертов, что оранжевая ветка не сможет справиться с большим наплывом пассажиров.
В 2016 году наземное метро появится в Королево и через Видное дойдет до Домодедово. На следующий год протянется до Подольска, в 2020 году пройдет через Красногорск до Нахабино и Солнцево. Всего к 2020 году запланировано построить 124,9 км линий, на которых будут работать 48 новых станций.
Комментирует эксперт по оценке недвижимости: Транспортная доступность объекта жилой недвижимости является ключевой при проведении оценки недвижимости в Московской области. Именно поэтому при независимой судебной экспертизы оценки недвижимости, требуется высокая квалификация и внимание. Кроме фактора транспортной доступности эксперт-оценщик должен учитывать и другие факторы среди которых различные финансовые и налоговые обременения оцениваемого объекта. Это большая и очень ответственная работа которую можно доверить не каждому оценщику. Если вам необходимо оценить недвижимость, позвоните в центр оценки недвижимости МЦЭО по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.
