В РОССИИ СКОРО ПОЯВИТСЯ ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Дмитрий Медведев, председатель правительства РФ, рассказал о поручении, данном Росреестру, создать публичную кадастровую карту, разместив на ней сведения об имеющихся свободных земельных участках. По мнению Д.Медведева, высказанном на совещании по повышению эффективности управления в стране земельными ресурсами, что реализация этого задания окажет положительное влияние на оборот земли, укрепит доверие между участниками рынка. Отметив, что тема эффективного управления земельными ресурсами является сложной и важной, рассказал, что многие вопросы регулирования земельных отношений являются актуальными. В законодательстве есть несколько пробелов, из-за которых права граждан и компаний на использование земель не в полной мере гарантированы, и, соответственно, механизмы защиты не работают на должном уровне.

За последние 20 лет, как считает председатель правительства, Россия шагнула далеко вперед в области земельного законодательства. В то же время есть субъекты, использующие нерационально имеющиеся у них большие земельные площади, например, Российская академия сельхознаук. Заметив, что страна большая, земли много, премьер сообщил, что под застройку, под реализацию инвестиционных проектов, под малоэтажное жилье территорий не хватает. Особенно трудно найти землю в Москве, области и вообще по всей стране с невысокой, приемлемой стоимостью. Земельные рынки непрозрачны в значительной степени до сих пор, и много сделок совершается по спекулятивным схемам.

Д.Медведев обратился с просьбой все вопросы, связанные с категорированием земель по их целевому использованию, с изъятием неиспользуемых площадей, внимательно проработать. Также необходимо поставить на кадастровый учет земли, принадлежащие организациям и гражданам.

Премьер-министр РФ утверждает, что порядок формирования и предоставления участков должен быть несложным, понятным простым гражданам, без излишней бюрократии. Если должностные лица нарушают порядок и процедуру предоставления земель, они должны нести весомую ответственность за это. Требуется усилить муниципальный и государственный земельный надзор, обратив особое внимание вопросам защиты сельхозземель.

Брошенные земли сельзохназначения, неэффективно используемые территории обычно находятся поблизости от городов, всегда показывают премьеру во время его поездок по стране. Нужно принимать решения по этим участкам, кроме природных территорий, особо охраняемых, которые не следует использовать под разные проекты, несоответствующие статусу этих земельных участков.

Частично данные проблемы уже решены, приняты несколько законов, ведет работы правительственная комиссия по оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности федерации, и по развитию жилищного строительства.

Комментирует эксперт по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и оценке недвижимости: Неправильно будет считать, что при оценке земельных участков не требуется квалификация и внимание. Для точной оценки специалист должен учитывать и категорию земель к которой относится оцениваемый участок, его состояние, близость транспортной инфраструктуры, социальная атмосфера в районе местонахождения земли а так же различные финансовые и налоговые обременения оцениваемого объекта. Это большая и очень ответственная работа с которую можно доверить не каждому эксперту оценщику. Если вам необходимы услуги эксперта по оценке недвижимости, позвоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.