Владелец трехкомнатной квартиры, находящейся в Красноярске, обратился в суд за компенсацией морального вреда, причиненного ему ЗАО «Сибагропромстрой». Он утверждал, что ему продано некачественное жилье.
Мужчина, подавший иск, приобрел квартиру в девятиэтажном монолитно-кирпичном доме. Квартира расположена на верхнем этаже. При наступлении осенней погоды выявились недостатки жилья. В местах, где соединяются кровля и стены, образовались щели, в которые проходит холодный воздух. Во время дождей протекает крыша. Из-за холода и высокой влажности в квартире вздулся ламинат.
Владелец квартиры несколько раз обращался в стройфирму, чтобы они устранили недостатки. Была приглашена комиссия, состоявшая из сотрудников фирмы, подрядчика и управляющей организации, для обследования квартиры. Было установлено, что при температуре воздуха на улице -33С, в квартире была температура +10 — +15 градусов. Были составлены акты, в которых отражено промерзание стен, потолка, откосов окон. Но дефекты так и не были устранены.
Суд Красноярска при рассмотрении дела назначил строительно-техническую экспертизу. В ходе экспертизы обнаружено, что отсутствовал пароизоляционный слой в конструкции потолка, наружных стен, балконного блока. Также выявлена некачественная теплоизоляция конструкций оконных откосов, перекрытия, наружных стен. Обнаружены пустоты и зазоры в теплоизоляционных слоях. Общий объем ремонтно-строительных работ, по заключению экспертов, составит 1300 тысяч рублей.
Суд Советского района рассмотрел акты досмотра, результаты экспертизы и другие документы, выслушал показания участников дела. Принято решение удовлетворить иск и взыскать с ответчика — ЗАО «Сибагропромстрой» – в пользу покупателя квартиры стоимость необходимых ремонтно-строительных работ, компенсацию за причиненный моральный ущерб и штраф. Общая сумма взыскания составила 1995 тысяч рублей. Если у вас сложилась подобная ситуация, то обратитесь к адвокату по жилищным делам и спорам он поможет вам отсудить деньги.
Компания подала заявление на обжалование решения районного суда, однако Красноярский краевой суд утвердил решение суда первой инстанции.
Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке кадастровой стоимость квартиры и другой жилой недвижимости, в первую очередь учитываются ее комфортность т общее состояние. К ним относятся общая и жилая площадь квартиры, планировка, наличие и давность произведенного ремонта а так же масса других не менее важных параметров. Кроме этого учитывается транспортная доступность объекта недвижимости и другие социальные параметры района местонахождения оцениваемого объекта. Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку недвижимости для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при расчете сумм налога на недвижимость и других. Звоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все ваши проблемы будут решены грамотно и в самые кратчайшие сроки.
